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第三百三十三章 规划

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看着吊桥上人来人往,秦始皇说道:“这座吊桥修的不错。”

“是啊,之前这里很少有人过来,就算是有人过来,也是过来野钓,现在不一样了,很多人都是为了这座吊桥过来。”

“没错,不过看样子好像很多人是为了来这个公园。”

看着吊桥上,还有公园里到处都是人影,秦始皇点了点头说着,他说的没错,很多人确实是为了吊桥而来,但是更多的人是为了这个公园而来,在之前,闲暇之余,连个去的地方都没有。

但是现在好了,有了这个东湖公园,大家高高兴兴的在这里玩耍,有放风筝的,有玩滑板的,还有大人带着孩子过来溜旱冰,当然,有人的地方就有摊贩,这里买东西的也不少,什么吃的喝的玩的,可以说应有尽有。

刚才秦始皇从公园路过,这一路上就看到好几个摊位在卖风筝,另外还有推着小推车卖吃的,另外还有一个用小货车改装的摊位,卖一下小零食和各种饮料。

“秦总,你看,如果在这一块建一个大型住宅小区,应该还不错吧?”王书记指着湖西北侧那一大块空地说。

秦始皇看了一眼那快空地,面积倒是不小,就这一块,最起码有两三个平方公里,如果都建上小区的话,那可是不少,最起码也能建个好几十栋高层建筑。

而且还是那种低密度的小区,就算是低密度,最起码也可以建一万户,万户小区,那是什么概念,就算是一户住三口人,那也是三万人啊。

“不错是不错,可是如果把这块地都建成小区,有那么多人买房子吗?”张超在旁边插嘴说着。

不光是张超担心这个,秦始皇担心的也是这个,虽然县城有上百万人,可是住在县城的人都有房子,谁会花这么多钱买这里的房子,当然,也不是没有人买,可是有房住再去买房的毕竟是小数。

再说了,一个国家级贫困县,谁会愿意在这里买房,就算是有人想买房,那也是有钱人,可是人家都去市里或者省里买,根本不会在这里买。

不过秦始皇要乐观很多,他不像张超,秦始皇对把房子卖出去没有张超那么悲观,如果这次真的把五百亿投资进去,到时候这里的房子根本就不愁卖。

一万套房子算什么,就算是十万套都不一定够,因为到那个时候,不光是县城的人,估计乡下的人都会跑进县城买房,这很正常,蔡州县是国家级贫困县不假,可是就因为这样,在外面打工的人也不少,而这些打工的人,这些年在外面都赚了一些钱。

这些钱在大城市根本不可能买到房,可是如果把这些钱拿回来,在县里买房根本就不是问题,如果县里发展的再好一些,那么,房子的价格很可能还会涨上去。

前面就说过,蔡州县是国家级贫困县,现在那些开发商开发的房子根本就卖不出去,两千块钱一平米都卖不出去,至于个人建的自建房,连公摊都没有,实打实的都卖不到一千八。

这个秦始皇记得很清楚,春节回来的时候,父母不愿意离开家乡,他就想着在县城给父母买一栋房子,这样的话父母可以乡下住一段,县城住一段。

那个时候他在县城问过价钱,一平米才一千七左右,就算是今年涨了一点,最多也不会超过一千八,可惜父母不愿意来县城,所以这件事最后也就不了了之。

这么低的房价,在全国所有的县城来说,说不上最低,但是也能排进倒数一百名之内,这么低的房价,怎么可能没有人过来买,不过同样的,这也有一个前提,那就是县城能发展好。

三十来万块钱,不要说在一二线城市,就算是在三四线城市,都可能不够付首付的,但是在这里,绝对可以买到一套面积很大的房子。

别的地方先不说,就是秦始皇他们市,只不过是一个五线城市而已,房价都六七千,甚至七八千一平米,这样算下来的话,一套一百二三十平米的房,怎么着也近百万了。

“秦总,你怎么看?”

虽然张超说了,不过王书记还是问了秦始皇一句,毕竟张超不能代表秦始皇。

“我看可以,不过光建小区不行,如果在中间位置建一个商业区就更好了。”

秦始皇是生意人,什么时候都不忘赚钱,虽然说建房也是赚钱,可是如果这里没有商业区的话,同样不行,因为这么多人,卖东西都是一个麻烦事,不能这么多人买个东西还要跑到别处吧,这不现实。

“秦总,您说的没错,在规划上,您看到那个地方没有,那里就是商业区,那里不但要建商业区,还要建一个大型购物广场。”

吴县指着一个地方对秦始皇说,这个地方不是在东湖西侧北部,而是在东湖正西,就是正照着门楼那个方向。

“秦总,吴县说的不错,那个地方确实是要建商业中心,而且在西侧南部这里,同样要建一个小区,不过这可不是普通小区,按照规划,这里要建成别墅区,而且是蔡州县唯一的一处别墅区。”

“别墅区?”听到要建别墅区,秦始皇楞了一下,蔡州县是什么情况王书记难道不知道,他肯定知道,既然知道还要建什么别墅区,那不是开玩笑吗。

建房都不一定有人买,建别墅区,谁会来买,当然,除非价格便宜,可是再便宜能便宜到什么地方,怎么着也要比高层建筑贵吧。

另外还要看别墅建多大,如果超过三百平米,那价值,估计县城没有几个人能买得起,这只是其一,其二就是,东湖西侧南部这边的面积可是很大的,比北侧要大的多。

如果北侧有两三个平方公里的话,南侧最起码有五六个平方公里,五六个平方公里,那是多大的面积,那可是六百万平米,一个六百万平米的别墅区,让人想都不敢想。

平均就按一栋别墅占地一千平米,那么十栋才一万平米,六百万平米就是六千栋,在整个县城,能找到六千个能买得起别墅的人吗,根本不可能。

“王书记,这个别墅区是不是再考虑考虑?”

“秦总,你说的没错,不过你不用担心,这只是规划,而且这个别墅区项目是放到最后,如果没有达到预期,这个别墅区很可能不建,当然,如果能达到预期,那么这个别墅区就必须建。”

“这样啊。”

接下来王书记他们带着秦始皇在东湖这边整个转了一圈,什么地方要用来做什么,什么地方要用来建什么建筑,都和秦始皇说了一遍,不但如此,王书记还拿出了规划图让秦始皇看。

等把整个东湖这边转了一圈,已经差不多中午了,王书记看了一眼手表说道:“秦总,这都快中午了,咱们先吃饭,吃完饭再去北湖看看。”

听到王书记这么说,秦始皇也看了一眼手表,已经是十一点多,就点了点头说道:“那好吧,先吃饭,不过今天我请客。”

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