“那你刚才……”

“我故意的。”凌阳笑呵呵地说，“我是李董聘请的环境顾问，拿兴华的薪水，当然也是李董的员工，我并未说错呀。”

……

“看那胡志杰的架式，他也想开发这片老城区。用来建廉租房。”李万三说。廉租房尽管不那么赚钱，但胜在稳当，也不需要太好的规划，只需大面上过得去就成了。并且一本万利，对于开发商来说，还是有相当大的吸引力的。

凌阳耸耸肩：“老城区面积挺广的，住宅那么密实，拆迁款怕也不是小数目，李董你一人能吃得下？”

“当然吃不下。”李万三断然道：“我要是能拿下四分之一的面积就成了。你帮我瞧瞧，哪个地段风水好些？我就选哪个。”

凌阳说：“开发商还能自行选地盘？”不是都要进行公开竞标么？

李万三嘿嘿一笑，有些傲然，又有些自得，还有些感激：“也要多亏了你呀。”

老城区被划分为四个片区，李万三任选一个区域，价格也比招标价更低一成。

这种动辄几亿十多亿的招标工程，少一成，也就少一亿元的资金，吸引力自然非同小可。

凌阳了然，给李万三指了北面那块地。

李万三经过考虑后，说：“那儿面积最宽，地多，住户少，拆迁款倒是可以省下不少，可是，地盘好背（偏），怕是不利于开发呢。”

身为开发商，地段是相当重要的，黄金地段尽管价格昂贵，开发成本也高，但回报率就高。而地方偏僻的地方，投入小，回报也小呀，说不定还容易整成龙海深（被深套）。

凌阳说：“若用来建楼盘，肯定要亏，但若是建成森林公园，又如何？”

李万三沉思起来，森林公园固然回报时间长，但开发成本相对较小些，越偏的地方，越符合森林公园的性质，只是，李万三心头也没底。因为他从未开发过森林公园。

凌阳说：“开发森林公园是唯一可以花少量钱又能修补风水的手段，完全算得上纯天然，无污染，无副作用。”

李万三被凌阳的形容词逗乐了，基于对凌阳的盲目信任，李万三随即拍马：“好，就听你的，开发森林公园，纯天然，无污染，还无副作用。”李万三是雷厉风行之人，既然已决定上马森林公园，又有凌阳的保证，自然是信心满满，第一时间就去找市政府了，至于要如何谈判，就与凌阳无关了。

告别了李万三，凌阳又在老城区最偏远的角落里，搜集了一两个孤魂野鬼。